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2018.01.19
⛄瑞穂町の新着不動産情報です⛄
2018.01.18
⛄瑞穂町の新着不動産情報です⛄
2018.01.17
⏰青梅市の物件写真を追加いたしました⏰
2018.01.16
✎羽村市の新着不動産情報です✎
2018.01.15
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2018.01.14
⛄羽村市の物件写真を追加いたしました⛄
2018.01.13
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2018.01.12
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2018.01.09
【グレースコート】ご成約のお知らせ
2018.01.08
☕あきる野市の新着不動産情報です☕
2018.01.07
ホームページリニューアルのお知らせ
2018.01.07
⚽青梅市の新着不動産情報です⚽
2018.01.06
年始のご挨拶
2017.12.28
年末年始休業のお知らせ
2017.12.26
【グレースコート】ご成約のお知らせ
2017.12.25
【グレースコート】ご成約のお知らせ
2017.12.25
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2017.12.22
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        INFORMATION

        2018.01.19
        ⛄瑞穂町の新着不動産情報です⛄

        ♡*:.。. 1月19日の新着不動産情報 .。.:*♡


        瑞穂町二本木 建築条件無売地 全6区画


        ------------------------


        敷地面積は広々40坪超!


        のびやかに広がる整形地や、


        陽当り良好な角地など、


        大注目の売地が揃っています☆


        建築条件はございませんので、


        お好きなハウスメーカーにてご検討いただけます♪


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        皆様のご登録、スタッフ一同心よりお待ちしております☆

        2018.01.18
        ⛄瑞穂町の新着不動産情報です⛄

        ♡*:.。. 1月18日の新着不動産情報 .。.:*♡


        瑞穂町長岡4丁目 中古一戸建住宅 全1棟


        ------------------------


        土地面積100坪越のお庭が広々とした中古一戸建住宅です。


        駐車は3台可能で、5LDKでパソコン室を完備し、


        収納スペースも充実して広々スッキリとお部屋をお使いいただけます。


        教育施設や公園、大型ショッピングモールなどが揃う住環境です。


        お写真もこれからどんどん更新して参りますのでお楽しみに☆彡


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        2018.01.17
        ⏰青梅市の物件写真を追加いたしました⏰

        ♡*:.。. 1月17日の新着不動産情報 .。.:*♡


        青梅市河辺町10丁目 中古マンション


        ライオンズ河辺ステーションアクシス


        ------------------------


        こちらのお家はフルリフォーム・ハウスクリーニング済で


        家具が揃っており、今回は内観写真を新しく更新いたしましたので、


        より、実際に住んだイメージがしやすくなっています。


        さらに!!家具付きでの販売ととてもお得です!


        是非、チェックしてみてください!


        青梅市だけでなく、近隣地域の物件もぞくぞく更新中!


        山一ホームHP【エリア別新着情報】より


        ご確認いただけます☑


        ぜひチェックしてみてください!


        山一ホームHPはこちら☟


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        2018.01.16
        ✎羽村市の新着不動産情報です✎

        ♡*:.。. 1月16日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市神明台3丁目 中古マンション レクセルマンション羽村


        ------------------------


        南西に面した陽当たり良好の角部屋♪


        2面バルコニーで開放感たっぷりです☆


        全居室収納はもちろん、


        棚付きのウォークインクローゼットも備え、


        安心の収納力が自慢です!


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        2018.01.15
        ☕あきる野市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 1月15日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市雨間 新築分譲住宅 全1棟


        ------------------------


        全居室2面採光で、


        開放感たっぷりのお家☆


        カースペースは並列2台駐車可能で、


        お車でのお出かけもラクラク♪


        角地の整形地につき、


        暖かな陽光や心地よい風をたっぷり楽しめます!



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        2018.01.14
        ⛄羽村市の物件写真を追加いたしました⛄

        ♡*:.。. 1月14日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市羽中3丁目 新築分譲住宅 全3棟


        ------------------------


        1号棟・2号棟の販売となり、


        外観・内観写真を更新いたしました。


        1号棟は家具を設置しているので


        実際に住んだ感じをイメージすることができ、


        商業施設や教育機関が身近に揃う好立地です。


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        2018.01.13
        ⛄羽村市の物件写真を追加いたしました⛄

        ♡*:.。. 1月13日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市羽中3丁目 新築分譲住宅 全2棟


        ------------------------


        現地外観写真と内観写真を追加いたしました!


        こちらのお家は全居室南向きで、


        たっぷりの陽光と毎日の暮らしを楽しめます。


        各部屋の収納にだけでなく、


        床下収納や2階ホール収納も備え、大満足の収納力を誇ります。


        駐車2台可能ですので、お買い物や仕事用にお車が増えても安心です。


        商業施設や教育機関が身近に揃う立地でありながら、


        緑豊かな公園や多摩川などの自然とも触れあえる住環境です。


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        2018.01.12
        ⛄福生市の物件写真を追加いたしました⛄

        ♡*:.。. 1月12日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市福生 建築条件無売地 全1区画


        ------------------------


        現地写真を追加いたしました!


        閑静な住宅街に位置し、資産価値の高い整形地で、


        JR青梅線「牛浜」駅まで徒歩10分と通勤・通学・お出掛けの際にとても便利な立地です。


        建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。


        徒歩圏内には買い物施設や公園、コンビニや病院などが揃う住環境です。


        福生市だけでなく、近隣地域の物件もぞくぞく更新中!


        山一ホームHP【エリア別新着情報】より


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        ぜひチェックしてみてください!


        山一ホームHPはこちら☟


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        2018.01.11
        ❉昭島市の新着不動産情報です❉

        ♡*:.。. 1月11日の新着不動産情報 .。.:*♡


        昭島市玉川町3丁目 新築分譲住宅 全1棟


        ------------------------


        全居室2面採光で、


        豊かな陽光を楽しめるお家♪


        各居室に設けた収納だけでなく、


        大型ウォークインクローゼットも備え、


        たっぷりの収納力が頼もしいですね☆


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        2018.01.10
        ✎羽村市の新着不動産情報です✎

        ♡*:.。. 1月10日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市神明台1丁目 新築分譲住宅 全3棟


        ------------------------


        食洗器付きのシステムキッチンや、


        暖房乾燥機・TV付きの浴室など、


        ワンランク上の暮らしを彩る


        プレミアムな設備仕様が満載☆


        人と緑が豊かに調和する羽村市で、


        新生活を始めてみませんか?


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        2018.01.09
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市羽中4丁目 建築条件付売地 B号区】


        上記をご成約いただきました。


        羽中4丁目につきましては、


        これにて完売となります。


        ありがとうございました。


        羽村市内だけでなく、


        近隣地域にもおすすめの物件が多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


        ↓↓↓


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        2018.01.08
        ☕あきる野市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 1月8日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市草花 中古一戸建住宅 全1棟


        ------------------------


        太陽光発電付のオール電化住宅!


        全居室収納に加え、


        大容量のグルニエも完備☆


        リビングイン階段で、


        家族のコミュニケーションもぐっと深まります!


        ビルトインガレージで愛車の保管も安心ですね♪


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        2018.01.07
        ホームページリニューアルのお知らせ

        いつもご利用いただき誠にありがとうございます。


        このたび、山一建設のホームページをリニューアルいたしました!


        →https://www.yamaichi-k.com/←


         今回のリニューアルでは、


        パソコンの他にスマートフォンからアクセスした際にも、


        より使いやすく快適にご利用いただけるホームページになっています♪


        これまで以上に、みなさまに使いやすいサイトを目指し、


        内容を充実して参りますので


        今後ともよろしくお願いいたします。

        2018.01.07
        ⚽青梅市の新着不動産情報です⚽

        ♡*:.。. 1月7日の新着不動産情報 .。.:*♡


        青梅市大門2丁目 新築戸建住宅 全1棟


        ------------------------


        自然に囲まれた立地でありながら、商業施設や教育施設も徒歩圏内に揃う嬉しい環境です。


        永住の地にふさわしい閑静な住宅街です。


        全居室6帖以上なので空間の制約を受けず、お部屋の用途の幅が広がり、


        全居室2面採光なのでお家全体が陽光に包まれる、暖かくて明るい空間です。


        収納スぺースも充実し、お部屋の中をスッキリと保つことが可能です。


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        2018.01.06
        年始のご挨拶

        謹んで新年のご挨拶を申し上げます。


        旧年中は格別の御厚情を賜り、心より御礼申し上げます。


        みなさまのご健勝と益々のご発展を心よりお祈りいたしますとともに、


        本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。


        なお、年末年始休業中に頂きましたお申込み・お問い合わせ等については、


        本日より順次対応させていただいております。

        2017.12.28
        年末年始休業のお知らせ

        年末年始休業のお知らせ


        平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。


        年末年始の営業についてご案内申し上げます。


        誠に勝手ながら、年内は12月28日(木)までの営業とさせて頂きます。


        2017年12月29日(金)~2018年1月5日(金)まで年末年始の休業期間となります。


        ※2018年1月6日(土)からは通常通り9時30分より営業いたします。

        2017.12.26
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市緑ヶ丘4丁目 建築条件付売地 G号区】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        羽村市内だけでなく、


        近隣地域にもおすすめの物件が多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


        ↓↓↓


        http://www.yama1-home.com/

        2017.12.25
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市羽加美4丁目 建築条件付売地 B号区】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        羽村市内だけでなく、


        近隣地域にもおすすめの物件が多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


        ↓↓↓


        http://www.yama1-home.com/

        2017.12.25
        ❉昭島市の新着不動産情報です❉

        ♡*:.。. 12月25日の新着不動産情報 .。.:*♡


        昭島市大神町3丁目 新築戸建 全3棟


        ------------------------


        緑豊かな公園や多摩川が程近く、


        新奥多摩街道から都会へも出やすいロケーション。


        自然と人が調和する昭島市で、落ち着いた毎日をお楽しみください。


        外観写真・内観写真と揃っており、


        3号棟はモデルハウスで家具があるので


        実際に住んだイメージが膨らみます!


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみが


        ご覧いただける未公開物件情報でございます!!!!


        特典もたくさん付いてくる【山一プレミアム会員】は、


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        2017.12.24
        ⏰福生市の新着不動産情報です⏰

        ♡*:.。. 12月24日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市福生 建築条件無売地 全1区画


        ------------------------


        閑静な住宅街に位置し、資産価値の高い整形地で、


        JR青梅線「牛浜」駅まで徒歩10分と通勤・通学・お出掛けの際にとても便利な立地です。


        建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。


        徒歩圏内には買い物施設や公園、コンビニや病院などが揃う住環境です。


        福生市だけでなく、近隣地域の物件もぞくぞく更新中!


        山一ホームHP【エリア別新着情報】より


        ご確認いただけます☑


        ぜひチェックしてみてください!


        山一ホームHPはこちら☟


        http://www.yama1-home.com/

        2017.12.23
        ✎羽村市の新着不動産情報です✎

        ♡*:.。. 12月23日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市神明台2丁目 中古マンション サンマンション羽村


        ------------------------


        南西向きで陽当たり良好☆


        システムキッチンや洗面台、


        ウォシュレット付きトイレなどは新規交換済!


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        2017.12.22
        ⛄瑞穂町の新着不動産情報です⛄

        ♡*:.。. 12月22日の新着不動産情報 .。.:*♡


        瑞穂町むさし野2丁目 中古一戸建住宅 全1棟


        ------------------------


        全居室2面採光なので、お家全体が陽光に包まれる、暖かくて明るい空間です。


        必要な時にすぐ手が届く収納、全居室に設けた収納は、暮らしやすさへのこだわりが詰まっています。


        一戸建てが多く、静かで落ち着いた雰囲気を満喫できるエリアで、


        周囲には高い建物などございませんので、


        遮られることのない陽光をたっぷりお楽しみいただけます。


        瑞穂町だけでなく、近隣地域の物件もぞくぞく更新中!


        山一ホームHP【エリア別新着情報】より


        ご確認いただけます☑


        ぜひチェックしてみてください!


        山一ホームHPはこちら☟


        http://www.yama1-home.com/

        不動産用語集|羽村市、福生市、青梅市の不動産、一戸建て、土地、不動産の売却なら山一ホームへお任せください。

        不動産の購入や売却にあたって、聞きなれない不動産用語にお困りの際は
        こちらの不動産用語集をご利用ください。

        お住まい探しにも役立つ、不動産に関する様々な用語をご説明します。

        媒介 
        (ばいかい)
        不動産の売買・賃借を不動産業者に依頼するときに結ぶ契約の一つ。専任度によって、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介に分かれる。仲介と同義語。
        媒介契約 
        (ばいかいけいやく)
        宅地または建物の売買、交換または貸借のなかだち(とりもち)を宅建業者に依頼する契約のことをいう。宅地または建物の売買または交換等をしようとする場合、自分の希望する条件(価格、引渡し時期等)に合った適当な相手方を、広い範囲から探し出すことは極めて困難である。そこで、これらの取引をする際に、両者の間をとりもつことを専門としている宅建業者に、取引の相手方を探すよう依頼することになる。このときの依頼契約を媒介契約という。宅建業者は、宅地または建物の売買または交換に関する媒介契約を締結したときは、後日、媒介契約の存否、内容、報酬等をめぐって紛争等の生ずるのを防止するため、遅滞なく、一定の契約内容を記載した書面を作成し(媒介契約の内容の書面化)、依頼者に交付することが義務付けられている(宅建業法34条の2)。なお、媒介契約は、依頼者が他の宅建業者に重ねて依頼することができる一般媒介契約(明示型と非明示型がある) 。依頼者が他の宅建業者に重ねて依頼することができない専任媒介契約依頼者が依頼をした宅建業者が探索した相手方以外の者と売買または交換の契約を締結することができない専属専任媒介契約がある。
        幅木
        (はばき)
        床面と壁面が接する部分に取付ける見切り材のこと。壁下部が損傷するのを防ぐための保護材料。(車のバンパーのようなもの)
        はめ殺し窓(FIX)
        (はめごろしまど)
        サッシを窓枠に固定して開閉しない窓のこと。窓から外部の景観を見ることがもっぱらの目的と考えられることから、ピクチャーウインドーと呼ばれる。
        バリアフリー住宅 
        (ばりあふりーじゅうたく)
        家屋の内外において、段差や広さ使い勝手を考えた住宅。身障者や、高齢者にも優しい住まい。
        販売提携 
        (はんばいていけい)
        売主の委任を受け、売主に代わって分譲地や建売住宅、マンション等の販売代行をする事。不動産広告では、「販売代理」「媒介」「販売提携(代理)」「販売提携(媒介)」等と表示される。

        曳屋
        (ひきや)
        建物を壊さずに所在位置を移動させることをいい、この場合建物の同一性は失われず、登記上の問題として所在地番変更の登記をすることになる。
        引渡し 
        (ひきわたし)
        不動産は物を動かすことができないので鍵、必要書類を渡すことをもって引渡とする。売買の場合は代金の交付と同時にする。

        (ひさし)
        通常、窓や出入口の上部につける片流れの小屋根のこと。

        (ひつ)
        土地の単位。登記簿には1筆(いっぴつ)ごとの地籍が掲載している。
        非提携ローン 
        (ひていけいろーん)
        住宅を購入する個人が、金融機関と直接融資を受けるローンのことで、積立型と、即時型がある。
        標識の掲示 
        (ひょうしきのけいじ)
        建業者は、事務所または、建設省令で定めた場所には免許内容を掲示しなければならない。これには、所在地、免許の有効期間、専任の取引主任者の氏名を明記している。
        表示登記 
        (ひょうじとうき)
        不動産の現況を明らかにするための登記。不動産登記用紙の表題部に不動産の所在地・地番・家屋番号等を記載すること。権利関係を表示登記することでないので、対抗要件としての効力はもたない。→保存登記。
        費用償還請求権 
        (ひようしょうかんせいきゅうけん)
        賃借人が代金を支払って修繕した後でその費用を賃貸人に請求する権利。これは賃貸借契約の特約によって排除することも可能。請求する権利費用には雨漏りの修理など生活する上で必要な費用である「必要費」とエアコンの設置など建物の位置を高めるための費用である「有益費」がある。
        日割家賃 
        (ひわりやちん)
        家賃は毎月1日から末日までを1ヶ月分としているので、月の中途からの入居や退去の場合、日割額を支払うことになる。日割は1ヶ月を30日として計算する方法とカレンダー通りの暦で計算する方法がある。

        風致地区 
        (ふうちちく)
        都市の自然の風致を維持するため指定される地区で、同地区内における建物の敷地、構造または建築設備に関する制限で美観維持のために必要なものは地方公共団体の条例で定められる。
        不確定期限 
        (ふかくていきげん)
        到来することは確実だが、いつ到来するか期日の確定していない期限。例)本人死亡の時等。
        袋地
        (ふくろち)
        道路にまったく面していない敷地。建築基準法上家屋を建てられないことになっている。
        不動産鑑定評価基準 
        (ふどうさんかんてい
        ひょうかきじゅん)
        不動産鑑定士等が公正な不動産の鑑定評価をするよう、評価を行う時の基準となる価格のこと。
        不動産取得税 
        (ふどうさんしゅとくぜい)
        不動産の取得を原因として、その取得者に対し課される都道府県税。所有権移転登記の有無に関係なく、取得者に納税義務がある。課税標準は固定資産税評価額。一定の条件を満たせば減免される。
        不動産の表示に関する公正競争規約 
        (ふどうさんのひょうじにかんする
        こうせいきょうそうきやく)
        不当景品類および不当表示防止法10条の規定に基づき公正取引委員会の認定を受けて、不動産業界が設定した不動産の取引に関する広告その他の表示に関する自主規制基準。同法4条(不当表示の禁止)の解釈基準のひとつとして取り扱われる。昭和38年東京地区に設定され、現在、北海道、東北、首都圏、東海、北陸、近畿、中国、四国、および九州の9地区に設定されている。
        古家
        (ふるや)
        販売する土地の上に建物はあるものの、その建物が古くて価値が無いといった場合、【売地(古家あり)】などと表示する。契約後、売主側で解体して更地渡しにするケースが多い。
        ブレース構造 
        (ぶれーすこうぞう)
        柱と梁の接合部は多少動くようにして、木造の筋違いのような斜め材(ブレース)で横からの力に耐える構造。ラーメン構造よりも少し柱などの材を小さくできる、施工が比較的楽であるなどの特徴がある。

        併用住宅 
        (へいようじゅうたく)
        店舗・事務所・作業所など業務に使用される部分と居住の用に供される部分とが結合した住宅。(例、店舗付住宅・事務所付住宅など)
        変動金利 
        (へんどうきんり)
        住宅ローンなどの借入金利の利率が、支払い期間中に市場動勢などで代わるもの。固定金利がリスクを考えて、高めに設定されるのに対し、実勢に合った利率で利用できるメリットがある。

        法定代理人 
        (ほうていだいりにん)
        法律の規定により代理人となった者をいう。未成年者の両親(民法818条以下)、禁治産者の後見人となった配偶者(同法840条)のように、本人に対して一定の地位にある者が当然代理人になる場合のほか、父母が協議離婚の際に定める親権者のように、本人以外の者の協議により定まる場合(民法819条1項)、相続財産管理人のように裁判所によって選任される場合(民法918条)等がある。法定代理人は、任意代理人と同様本人に対して善良なる管理者の注意義務および誠実義務を負うが、その権限(代理権の範囲)が法律または裁判所の命令によって決められる点、および本人との信任関係がなく復代理人を自己の責任で選任しうる点で任意代理人と異なる。
        法定地上権 
        (ほうていちじょうけん)
        不動産の競売が行われた場合に、法律によって設定されたとみなされる地上権をいう。地上権は、本来契約によって設定されるのであるが、その例外である。同一所有者に属する土地、またはその上にある建物の一方について抵当権が設定され、それが実行された場合には、建物はその存立根拠を失ってしまうので、建物のために地上権が設定されたものとみなされるのである(民法388条)。民事執行法81条も、強制競売について同様の定めをしている。なお判例は、土地、建物の双方に抵当権が設定された場合にも、民法388条の類推適用を認めている(最高裁昭和37年9月4日民集16巻1854ページ)。
        保証金 
        (ほしょうきん)
        おもに、関西地方では敷金(金銭所有権の移転)の意味で使われる。別に、建設協力金として、借主から、貸主に金銭消費貸借として渡す場合もある。
        保証人 
        (ほしょうにん)
        他人の債務等を保証する人。不動産取引では連帯保証が一般的で、本人と同一の責任を持つ。賃貸契約の場合賃料の不払い等があると保証人に請求される。賃貸借契約時に実印の押印と印鑑証明書が必要。
        臍(ほぞ) 木材を結合する箇所で、片方の木材の端につくる凸型の部分のこと。臍(ほぞ)が入る穴(凹部分)を臍穴と言う。目的によって色々な形をしている。ことわざの ほぞを噛む(後悔する、悔やむの意)の「ほぞ」。
        保存登記 
        (ほぞんとうき)
        不動産の先取特権の保存登記を指すが、一般的には土地や建物について初めて行う所有権の登記をいう。所有権の保存登記は、登記簿の甲区欄の最初の用紙に記載される。表示登記は義務だが、保存登記は自由。ただし、保存登記がないと所有権の移転や抵当権の設定などが出来ない。

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            2018年01月20日更新