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2018.04.19
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⏰昭島市の物件写真を追加いたしました⏰
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【グレースコート】ご成約のお知らせ
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【グレースコート】ご成約のお知らせ
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2018.04.10
✨ 青梅市の新着不動産情報です✨
2018.04.09
【グレースコート】ご成約のお知らせ
2018.04.08
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2018.04.06
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2018.04.03
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2018.04.02
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2018.04.01
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2018.04.01
【グレースコート】価格が変更されました!
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【グレースコート】価格が変更されました!
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2018.03.29
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2018.03.28
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2018.03.26
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☕羽村市の新着不動産情報です☕
2018.03.21
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        2018.04.20
        ☕羽村市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 4月19日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市双葉町2丁目 中古一戸建 全1棟


        -------------------------


        築浅物件・こだわりの注文住宅でカースペースは縦列3台可能です。


        室内大変キレイです。是非写真をチェックしてみてください!


        ウッドデッキはアクセントとしてお家全体を華やかにしてくれます。


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        2018.04.19
        ☕あきる野市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 4月19日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市小川東1丁目 新築分譲住宅 全1棟


        ------------------------


        敷地面積55坪超につき、


        お車並列3台駐車可能☆


        全居室に設けた収納はもちろん、


        玄関の可動棚付シューズボックスや、


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        毎日の暮らしにゆとりと安心をプラスします♪


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        2018.04.18
        ✿立川市の新着不動産情報です✿

        ♡*:.。. 4月18日の新着不動産情報 .。.:*♡


        立川市栄町5丁目 中古一戸建 全1棟


        -------------------------


        広々3面採光のリビングに、


        家族みんなの笑顔が咲きます✿


        全居室収納付はもちろん、


        グルニエや納戸など、


        大容量の収納も完備☆


        室内大変綺麗です!!


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        2018.04.17
        ✨ 青梅市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 4月17日の新着不動産情報 .。.:*♡


        青梅市河辺町8丁目 建築条件付売地 全8棟


        -------------------------


        多摩川の自然を身近に感じる住環境でありながら、


        教育機関や商業施設も身近に揃う好立地。


        ゆったりとした時の流れを味わいながら、


        ゆとりある子育てにもピッタリのエリアです。


        建築条件付売地につき、


        家族みんなの希望が詰まった、


        夢のマイホームをお創りいただけます!


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        2018.04.16
        ⏰昭島市の物件写真を追加いたしました⏰

        ♡*:.。. 4月16日の新着不動産情報 .。.:*♡


        昭島市福島町2丁目 新築一戸建住宅 全3区画 1号棟


        ------------------------


        販売現地・内観のお写真を更新いたしましたので、


        是非ともご確認ください!


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        2018.04.15
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市小作台2丁目 建築条件付売地 I号棟】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        羽村市内だけでなく、


        近隣地域にもおすすめの物件が多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


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        2018.04.15
        ⏰瑞穂町の物件写真を追加いたしました⏰

        ♡*:.。. 4月15日の新着不動産情報 .。.:*♡


        瑞穂町二本木 条件無売地 全6区画


        ------------------------


        建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。


        山と緑に囲まれた、自然豊かな環境です。


        販売現地のお写真を更新いたしましたので、


        是非ともご確認ください!


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        2018.04.14
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市富士見平2丁目 建築条件付売地】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        羽村市内だけでなく、


        近隣地域にもおすすめの物件が多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


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        2018.04.13
        【グレースコート】新規公開のお知らせ

        ☆.。.:*・ 新規公開のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市羽中2丁目・全1区画】が


        新たに公開となりました!


        弊社ホームページにて情報を公開中です!


        現地写真をこれから続々追加いたしますので、


        忘れずにチェックしてみてくださいね!


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        2018.04.12
        ✨ 青梅市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 4月12日の新着不動産情報 .。.:*♡


        青梅市河辺町8丁目 新築一戸建 全3棟


        -------------------------


        多摩川の自然を身近に感じる住環境でありながら、


        教育機関や商業施設も身近に揃う好立地。


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        ゆとりある子育てにもピッタリのエリアです。


        完成済の物件で、室内の写真もございますので、


        是非チェックしてみて下さい!


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        2018.04.11
        ☕あきる野市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 4月11日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市草花 新築分譲住宅 全1棟


        ------------------------


        敷地面積65坪超!


        ゆとりたっぷりの敷地に、


        全居室6帖以上&2面採光を実現しました☆


        駐車スペースもたっぷり準備されており、


        お車並列3台駐車可能です!!


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        2018.04.10
        ✨ 青梅市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 4月10日の新着不動産情報 .。.:*♡


        青梅市長淵 中古一戸建 全1棟


        -------------------------


        ゆとりたっぷりの6LDK!


        玄関上部の吹抜は開放感たっぷり☆


        プライベート性に配慮された2階リビングは、


        家族みんなの憩いのひと時を演出します♪


        物件の詳細は、弊社ホームページの


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        2018.04.09
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

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        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【青梅市東青梅3丁目 建築条件付売地 B号区】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        青梅市内だけでなく、


        近隣地域にもおすすめの物件が多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


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        2018.04.08
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【福生市加美平3丁目 新築分譲住宅 H号棟】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        福生市内だけでなく、


        近隣地域にもおすすめの物件が多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


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        2018.04.07
        ☕羽村市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 4月7日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市羽加美2丁目 新築分譲住宅 全1棟


        ------------------------


        2階の10帖超の洋室は、


        間仕切を付ければ2部屋にすることも可能です☆


        全居室に設けた収納に加え、


        大容量のウォークインクローゼットが頼もしい♪


        2面採光で明るく暖かな居住空間で、


        家族みんなが笑顔になります✿


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        2018.04.06
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        ♡*:.。. 4月6日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市緑ヶ丘2丁目 新築分譲住宅 全1棟


        ------------------------


        たっぷりの屋根裏収納が頼もしいお家♪


        大切なお車を風雨から守るガレージ付きで、


        荷物やお子様の乗り降りも安心です☆


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        2018.04.05
        ☀日の出町の新着不動産情報です☀

        ♡*:.。. 4月5日の新着不動産情報 .。.:*♡


        日の出町大久野 新築分譲住宅 全4棟


        ------------------------


        全居室6帖以上のゆとりある居室や、


        大容量のウォークインクローゼット、


        キッチン脇の可動棚付スペースなど、


        各棟に個性的な仕様が揃っています☆


        住む方のライフスタイルに合わせて、


        お好みの1棟を見つけてくださいね♪


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        2018.04.03
        ✨ 青梅市の新着不動産情報です✨

        ♡*:.。. 4月3日の新着不動産情報 .。.:*♡


        青梅市長淵8丁目 新築分譲住宅 全1棟


        ------------------------


        全居室6帖以上☆


        ゆとりたっぷりの居住空間で、


        インテリアプランも広がります♪


        敷地面積は広々55坪!


        広いお庭だけでなく、


        お車は並列2台駐車可能です♪


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        2018.04.02
        ☕あきる野市の新着不動産情報です☕

        ♡*:.。. 4月2日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市草花 中古一戸建住宅 全1棟


        ------------------------


        人気のブリティッシュタウン内でお洒落でかわいい外観のお家は、


        緑豊かな閑静な住宅街に位置し、


        室内も大変キレイです。


        室内のお写真も掲載していますので、


        是非チェックしてみてください!


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        2018.04.01
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市小作台 建築条件付売地】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        羽村市内だけでなく、


        近隣地域にもおすすめの物件が多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


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        2018.03.31
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        2018.03.30
        ☕羽村市の新着不動産情報です☕

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        羽村市小作台2丁目 条件無し売地 全2区画


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        建築条件はありませんので、


        お好きなハウスメーカーで建築可能です。


        整形地ですので車を並列で2台置いても、余裕のある間口を取ることができます。


        また、南側は道路に面しており、


        遮られることのない陽光をたっぷりと取り込むことができます。


        駅までは徒歩7分ですので、通勤・通学・お出掛けの際にとても便利な立地です


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        2018.03.29
        ⏰羽村市の物件写真を追加いたしました⏰

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        羽村市羽加美4丁目 条件無売地 全1棟


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        建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。


        山と緑に囲まれた、自然豊かな環境です。


        販売現地のお写真を更新いたしましたので、


        是非ともご確認ください!


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        2018.03.28
        ⏰昭島市の物件写真を追加いたしました⏰

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        昭島市宮沢町3丁目 新築分譲住宅 全9棟


        ------------------------、


        現在の様子を更新いたしました!


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        2018.03.27
        ✨ 青梅市の新着不動産情報です✨

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        青梅市長淵8丁目 新築分譲住宅 全1棟


        ------------------------


        帰宅した家族と会話が弾むリビングイン階段☆


        玄関の可動棚付き収納や、


        大容量のウォークインクローゼット、


        季節ものの家具も保管可能な納戸など、


        使い勝手の良い収納が揃っています♪


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        2018.03.26
        【グレースコート】価格が変更されました!

        グレースコート【国立市東2丁目 全1区画 A号区】


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        建築条件無売地 5,950万円→5,790万円!


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        2018.03.25
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        ♡*:.。. 3月25日の新着不動産情報 .。.:*♡



        羽村市羽加美4丁目 建築条件無売地 1区画



        ------------------------



        建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。


        春は桜祭りやチューリップ祭り、


        夏は水上公園プールで遊ぶことができ、


        山と緑に囲まれた、自然豊かな環境で勉学に励むことができます。



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        2018.03.24
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        福生市志茂 中古マンション コープ野村福生


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        閑静な住宅街に落ち着いたカラーの外壁は、


        大きな建物でも圧迫感を与えず、


        駅や買い物施設までの距離も近く過ごしやすい住環境です。


        納戸や下駄箱、各部屋のクローゼットなど収納スペースも充実しています。


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        2018.03.23
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        あきる野市引田 新築分譲住宅 全7棟


        ------------------------


        システムキッチン・ウォシュレットトイレなど、


        毎日の暮らしをサポートする充実の設備や仕様がございますので、


        これから新しい生活を始めたい新婚さんにも優しいお家です。


        商業施設や教育機関、緑豊かな公園など、徒歩圏内に充実した好立地で、


        自然を身近に感じ、利便性も高い住環境は、ゆとりある子育てにピッタリです。


        現在の様子を写真でも更新いたしました!


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        2018.03.22
        ☕羽村市の新着不動産情報です☕

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        羽村市五ノ神 新築分譲住宅 全3棟


        ------------------------


        都市ガスを利用できますので、ガスボンベ交換の手間もかかりません。


        商業施設や教育機関、緑豊かな公園など、徒歩圏内に充実した好立地。


        自然を身近に感じ、利便性も高い住環境は、ゆとりある子育てにピッタリです。


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        2018.03.21
        ⛄瑞穂町の新着不動産情報です⛄

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        瑞穂町長岡1丁目 中古一戸建 全1棟


        ------------------------


        全居室南向き&6帖以上!


        ゆとりある室内を陽光が満たすお家です☀


        太陽光発電付きのオール電化住宅となっております!


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        不動産用語集|羽村市、福生市、青梅市の不動産、一戸建て、土地、不動産の売却なら山一ホームへお任せください。

        不動産の購入や売却にあたって、聞きなれない不動産用語にお困りの際は
        こちらの不動産用語集をご利用ください。

        お住まい探しにも役立つ、不動産に関する様々な用語をご説明します。

        媒介 
        (ばいかい)
        不動産の売買・賃借を不動産業者に依頼するときに結ぶ契約の一つ。専任度によって、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介に分かれる。仲介と同義語。
        媒介契約 
        (ばいかいけいやく)
        宅地または建物の売買、交換または貸借のなかだち(とりもち)を宅建業者に依頼する契約のことをいう。宅地または建物の売買または交換等をしようとする場合、自分の希望する条件(価格、引渡し時期等)に合った適当な相手方を、広い範囲から探し出すことは極めて困難である。そこで、これらの取引をする際に、両者の間をとりもつことを専門としている宅建業者に、取引の相手方を探すよう依頼することになる。このときの依頼契約を媒介契約という。宅建業者は、宅地または建物の売買または交換に関する媒介契約を締結したときは、後日、媒介契約の存否、内容、報酬等をめぐって紛争等の生ずるのを防止するため、遅滞なく、一定の契約内容を記載した書面を作成し(媒介契約の内容の書面化)、依頼者に交付することが義務付けられている(宅建業法34条の2)。なお、媒介契約は、依頼者が他の宅建業者に重ねて依頼することができる一般媒介契約(明示型と非明示型がある) 。依頼者が他の宅建業者に重ねて依頼することができない専任媒介契約依頼者が依頼をした宅建業者が探索した相手方以外の者と売買または交換の契約を締結することができない専属専任媒介契約がある。
        幅木
        (はばき)
        床面と壁面が接する部分に取付ける見切り材のこと。壁下部が損傷するのを防ぐための保護材料。(車のバンパーのようなもの)
        はめ殺し窓(FIX)
        (はめごろしまど)
        サッシを窓枠に固定して開閉しない窓のこと。窓から外部の景観を見ることがもっぱらの目的と考えられることから、ピクチャーウインドーと呼ばれる。
        バリアフリー住宅 
        (ばりあふりーじゅうたく)
        家屋の内外において、段差や広さ使い勝手を考えた住宅。身障者や、高齢者にも優しい住まい。
        販売提携 
        (はんばいていけい)
        売主の委任を受け、売主に代わって分譲地や建売住宅、マンション等の販売代行をする事。不動産広告では、「販売代理」「媒介」「販売提携(代理)」「販売提携(媒介)」等と表示される。

        曳屋
        (ひきや)
        建物を壊さずに所在位置を移動させることをいい、この場合建物の同一性は失われず、登記上の問題として所在地番変更の登記をすることになる。
        引渡し 
        (ひきわたし)
        不動産は物を動かすことができないので鍵、必要書類を渡すことをもって引渡とする。売買の場合は代金の交付と同時にする。

        (ひさし)
        通常、窓や出入口の上部につける片流れの小屋根のこと。

        (ひつ)
        土地の単位。登記簿には1筆(いっぴつ)ごとの地籍が掲載している。
        非提携ローン 
        (ひていけいろーん)
        住宅を購入する個人が、金融機関と直接融資を受けるローンのことで、積立型と、即時型がある。
        標識の掲示 
        (ひょうしきのけいじ)
        建業者は、事務所または、建設省令で定めた場所には免許内容を掲示しなければならない。これには、所在地、免許の有効期間、専任の取引主任者の氏名を明記している。
        表示登記 
        (ひょうじとうき)
        不動産の現況を明らかにするための登記。不動産登記用紙の表題部に不動産の所在地・地番・家屋番号等を記載すること。権利関係を表示登記することでないので、対抗要件としての効力はもたない。→保存登記。
        費用償還請求権 
        (ひようしょうかんせいきゅうけん)
        賃借人が代金を支払って修繕した後でその費用を賃貸人に請求する権利。これは賃貸借契約の特約によって排除することも可能。請求する権利費用には雨漏りの修理など生活する上で必要な費用である「必要費」とエアコンの設置など建物の位置を高めるための費用である「有益費」がある。
        日割家賃 
        (ひわりやちん)
        家賃は毎月1日から末日までを1ヶ月分としているので、月の中途からの入居や退去の場合、日割額を支払うことになる。日割は1ヶ月を30日として計算する方法とカレンダー通りの暦で計算する方法がある。

        風致地区 
        (ふうちちく)
        都市の自然の風致を維持するため指定される地区で、同地区内における建物の敷地、構造または建築設備に関する制限で美観維持のために必要なものは地方公共団体の条例で定められる。
        不確定期限 
        (ふかくていきげん)
        到来することは確実だが、いつ到来するか期日の確定していない期限。例)本人死亡の時等。
        袋地
        (ふくろち)
        道路にまったく面していない敷地。建築基準法上家屋を建てられないことになっている。
        不動産鑑定評価基準 
        (ふどうさんかんてい
        ひょうかきじゅん)
        不動産鑑定士等が公正な不動産の鑑定評価をするよう、評価を行う時の基準となる価格のこと。
        不動産取得税 
        (ふどうさんしゅとくぜい)
        不動産の取得を原因として、その取得者に対し課される都道府県税。所有権移転登記の有無に関係なく、取得者に納税義務がある。課税標準は固定資産税評価額。一定の条件を満たせば減免される。
        不動産の表示に関する公正競争規約 
        (ふどうさんのひょうじにかんする
        こうせいきょうそうきやく)
        不当景品類および不当表示防止法10条の規定に基づき公正取引委員会の認定を受けて、不動産業界が設定した不動産の取引に関する広告その他の表示に関する自主規制基準。同法4条(不当表示の禁止)の解釈基準のひとつとして取り扱われる。昭和38年東京地区に設定され、現在、北海道、東北、首都圏、東海、北陸、近畿、中国、四国、および九州の9地区に設定されている。
        古家
        (ふるや)
        販売する土地の上に建物はあるものの、その建物が古くて価値が無いといった場合、【売地(古家あり)】などと表示する。契約後、売主側で解体して更地渡しにするケースが多い。
        ブレース構造 
        (ぶれーすこうぞう)
        柱と梁の接合部は多少動くようにして、木造の筋違いのような斜め材(ブレース)で横からの力に耐える構造。ラーメン構造よりも少し柱などの材を小さくできる、施工が比較的楽であるなどの特徴がある。

        併用住宅 
        (へいようじゅうたく)
        店舗・事務所・作業所など業務に使用される部分と居住の用に供される部分とが結合した住宅。(例、店舗付住宅・事務所付住宅など)
        変動金利 
        (へんどうきんり)
        住宅ローンなどの借入金利の利率が、支払い期間中に市場動勢などで代わるもの。固定金利がリスクを考えて、高めに設定されるのに対し、実勢に合った利率で利用できるメリットがある。

        法定代理人 
        (ほうていだいりにん)
        法律の規定により代理人となった者をいう。未成年者の両親(民法818条以下)、禁治産者の後見人となった配偶者(同法840条)のように、本人に対して一定の地位にある者が当然代理人になる場合のほか、父母が協議離婚の際に定める親権者のように、本人以外の者の協議により定まる場合(民法819条1項)、相続財産管理人のように裁判所によって選任される場合(民法918条)等がある。法定代理人は、任意代理人と同様本人に対して善良なる管理者の注意義務および誠実義務を負うが、その権限(代理権の範囲)が法律または裁判所の命令によって決められる点、および本人との信任関係がなく復代理人を自己の責任で選任しうる点で任意代理人と異なる。
        法定地上権 
        (ほうていちじょうけん)
        不動産の競売が行われた場合に、法律によって設定されたとみなされる地上権をいう。地上権は、本来契約によって設定されるのであるが、その例外である。同一所有者に属する土地、またはその上にある建物の一方について抵当権が設定され、それが実行された場合には、建物はその存立根拠を失ってしまうので、建物のために地上権が設定されたものとみなされるのである(民法388条)。民事執行法81条も、強制競売について同様の定めをしている。なお判例は、土地、建物の双方に抵当権が設定された場合にも、民法388条の類推適用を認めている(最高裁昭和37年9月4日民集16巻1854ページ)。
        保証金 
        (ほしょうきん)
        おもに、関西地方では敷金(金銭所有権の移転)の意味で使われる。別に、建設協力金として、借主から、貸主に金銭消費貸借として渡す場合もある。
        保証人 
        (ほしょうにん)
        他人の債務等を保証する人。不動産取引では連帯保証が一般的で、本人と同一の責任を持つ。賃貸契約の場合賃料の不払い等があると保証人に請求される。賃貸借契約時に実印の押印と印鑑証明書が必要。
        臍(ほぞ) 木材を結合する箇所で、片方の木材の端につくる凸型の部分のこと。臍(ほぞ)が入る穴(凹部分)を臍穴と言う。目的によって色々な形をしている。ことわざの ほぞを噛む(後悔する、悔やむの意)の「ほぞ」。
        保存登記 
        (ほぞんとうき)
        不動産の先取特権の保存登記を指すが、一般的には土地や建物について初めて行う所有権の登記をいう。所有権の保存登記は、登記簿の甲区欄の最初の用紙に記載される。表示登記は義務だが、保存登記は自由。ただし、保存登記がないと所有権の移転や抵当権の設定などが出来ない。

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            2018年04月20日更新