トップ｜【公式】グレースコート羽村市羽中1丁目

各号棟の詳細はこちらから

最新オープンハウス情報: 最新現地情報

物件概要未入居住宅・建築条件付売地

未入居住宅建物面積: 92.74㎡（28.05坪）
未入居住宅土地面積: 120.05㎡（36.31坪）
未入居住宅販売棟数: 今回販売1棟（J号棟）
未入居住宅販売価格: 4,280万円（税込）
建物構造: 木造2階建
完成予定: J号棟：令和5年4月完成
入居予定: J号棟：即入居可
建築確認番号: J号棟TKK確済22-919号
建築条件付売地土地面積: 120.03㎡（36.30坪）
建築条件付売地販売区画数: 今回販売1区画（I号区画）
建築条件付売地販売価格: 2,460万円
所在地: 東京都羽村市羽中1丁目2-1
交通: JR青梅線「羽村」駅徒歩15分
地目: 宅地
用途地域: 第1種中高層住居専用地域・第1種低層住居専用地域
建ぺい率: 60％・40%
容積率: 200％・80%
総開発面積: 2,244.13㎡
全体区画数: 全16区画
開発許可番号: 第3多建開一開第50号
造成完了日: 令和3年12月
設備: 東京電力、公営水道、本下水
接道: 南西側6m公道、北側3.5m公道、街区内5m私道（開発道路）
備考: 他私道持分332.56㎡×各1/14有（B区画、D・G～I区画、J号棟・M～O号棟）、航空法、景観法、新築住宅はオール電化、制震工法TRCダンパー。建築条件付売地の建物については制震工法TRCダンパー、オール電化（またはプロパンガス）が標準仕様となります。
売主: 株式会社山一建設・東京都知事免許（8）第59093号
取引態様: 専属専任媒介

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
※広告制作中に売却の際はご容赦下さい。
※価格は全て代金総額を表示しております。
※税込表示の物件には建物価格の10%に当たる消費税が含まれています。
※媒介物件につき、ご成約の際は既定の手数料を申し受けます。

統一感のある全16区画の街が誕生します｡

羽村駅西口・羽村羽ヶ上
土地区画整理事業地域の間に位置する
グレースコート羽村市羽中1丁目。
きれいな街並みが整い、
羽村駅まで徒歩15分の程よい距離。
自然も身近な永住に
ふさわしい住環境。
こだわりの設計住宅で、
家族の理想の住まいが実現できます。

※空撮（令和4年12月撮影）※写真の一部にCG加工を施しております。

この街を知れば、この街をもっと好きになる

街路樹がきれいな道路、緑や遊具が整備された公園、
幼稚園・保育園、買物施設や医療施設も身近に点在。
グルメショップなどの新しいスポットも誕生しています。
この街は子育て家族にやさしい、暮らしやすい住環境です。

EDUCATION／教育

現地周辺には保育園・幼稚園が数多くあり、
学区域の小中学校まで徒歩14分以内で安心の通学距離です。
また、羽村市内には保育園が12園あり、
待機児童率もほぼゼロ、安心して子育てができる環境です。

※待機児童率は令和3年10月現在

image photo

☆さくら保育園（徒歩約7分～約8分）

☆羽村しらうめ保育園（徒歩約7分～約8分）

☆富士見第一保育園（徒歩約11分～約12分）

☆羽村市立西小学校（徒歩約13分～約14分）

☆羽村市立第一中学校（徒歩約8分～約9分）

image photo

SHOPPING／買物

image photo

現地から徒歩圏にはスーパーオザムやドラッグセイムス、
セブンイレブン等が身近にあり買物が便利。
複合施設のさくらモールや厳選された商品を提供している福島屋、
今話題のワークマンプラスも徒歩約5分～約6分にあり、買物施設が目白押し。
また、足を延ばして三井アウトレットパーク入間、コストコ入間、
東京インテリア家具入間での休日ショッピングも楽しみになります。

☆スーパーオザム小作店（徒歩約9分～約10分）

☆ドラッグセイムス羽村店（徒歩約6分～約7分）

☆福島屋本店（徒歩約19分～約20分）

☆さくらモール羽村店（徒歩約12分～約13分）

☆三井アウトレットパーク入間（車約19分）

☆コストコ入間（車約19分）

GOURMET／グルメ

地元で人気のパン屋をはじめ、市役所通りにはシャトレーゼプレミアムYATSUDOKIや
OPEN GATE BAKARYも2021年5月にオープン。
福島屋系列のロールケーキ専門店「Kuru-maru」や
話題の高級食パン専門店「どんだけ自己中」もあり！
ジロー珈琲の自家焙煎珈琲やお店独自のハワイアンパンケーキも人気。
美味しいパンやスイーツなどが揃ったグルメタウンです。

image photo

☆シャトレーゼプレミアムYATSUDOKI（徒歩約6分～約7分）

☆OPEN GATE BAKARY（徒歩約7分～約8分）

☆寿屋ベーカリー（徒歩約11分～約12分）

☆ロールケーキ専門店「Kuru-maru」（徒歩約21分～約22分）

☆ジロー珈琲羽村店（徒歩約7分～約8分）

image photo

PARK＆LEISURE／公園・レジャー

image photo

お子様が安心して遊べる公園が身近に数多くあり、
休日をリフレッシュできるレジャー施設も充実。
富士見公園や宮の下運動公園でアウトドアを楽しんだり、
多摩川の自然風景も満喫できます。
お子様と一緒に羽村市動物公園で動物とのふれあいも楽しみ。
徒歩約3分～約4分の羽村市スポーツセンターでは卓球やバスケ、
トレーニングなど、小さなお子様からご年配の方までご利用できます。

☆間坂コミュニティ公園（徒歩約5分～約6分）

☆田の上公園（徒歩約6分～約7分）

☆富士見公園（徒歩約9分～約10分）

☆ヒノトントンZOO（羽村市動物公園）（自転車約10分）

☆宮の下運動公園（徒歩約17分～約18分）

☆多摩川（徒歩約19分～約20分）

HOSPITAL＆PUBLIC／医療・公共施設

内科・小児科など診療も充実した開業医院が点在しており安心。
夜間に急な発熱などの症状が出た場合は羽村市平日夜間急患センター（徒歩約4分～約5分）で診療も受けられます。
また、羽村市役所や郵便局、生涯学習センター、羽村市図書館も身近で便利です。

☆ナルケンキッズクリニック（自転車約11分・車約6分）

☆ばば子どもクリニック（自転車約11分・車約6分）

☆松原内科（徒歩約14分～約15分）

☆羽村市役所（徒歩約5分～約6分）

☆羽村郵便局（徒歩約7分）

☆羽村市図書館（徒歩約13分～約14分）

一生を豊かに楽しく暮らせる住まいづくりへ、
グレースコートが掲げる暮らしの本質的な価値

東京都羽村市・青梅市・福生市など西多摩地区を中心に、地域密着で35年間。
暮らしの本質的な価値を追求し、数多くの住まいを手掛けてきた山一ホームが手掛ける、
ハイクオリティ分譲ブランド「グレースコート」。
そのこだわりと、家づくりにかける想いをご紹介します。

山一ホームのスタッフ

Point 01

オーダー設計で叶える理想の住まい

オーダー設計により、家族構成やライフスタイルに合わせた
自由なプランニングを叶えるグレースコート。
プランを提案する際に意識しているポイントを伺いました。

建設部重清達郎氏

外観デザインに一部、共通のルールを設けておりますが、グレースコートのプランは基本的にお客様のご要望に建築士が寄り添い、打ち合わせを重ねることで理想の住まいを共につくりあげていくオーダー設計を採用しています。
入念にヒアリングを行ったうえで、図面やパース、豊富な施工実例をご提示しながら、イメージをカタチにしていきます。
これまで数多くの住まいを手掛け、培ってきた知識・経験を活かし、ご家族一人ひとりの「こんな家で、こんな風に暮らしたい」という想いにお応えします。

実際の打合せの様子。建築士と入念な打ち合わせを重ねることで、
理想の暮らしを叶える住まいをお客様と一緒につくりあげていきます。

その上で、生活動線や通風・採光など、快適に暮らしていただくためには欠かせない機能性にも配慮。
特に採光は室内の印象を大きく変える重要なポイントですので、窓の大きさや形状、配置には強くこだわっています。
また、近年は外構の一部に芝生を敷くことをおすすめしています。
一般的に緑化による空気質の改善効果や地面の熱を抑える効果は広く知られているかと思いますが、実は音を吸収し、和らげる効果もあり、芝生の有り無しで、音響面での快適さに違いが生まれます。
住宅としての品質・機能性とデザイン性を追求し、こだわりを詰め込んだ理想の住まいで、日々の暮らしを楽しんで頂きたいと願っています。

窓のデザインや天井の木目が印象深い。
フレンチビンテージ風の瀟洒なリビングダイニング。
落ち着きのある配色が、たっぷりと取り込んだ自然光をやわらかく受け止める／同社施工例（分譲済）

白を基調とした
明るく清潔感のある心地よいリビング・ダイニング。
単調になりがちなシンプルな空間ながら、
ヘリンボーンのフローリングをはじめ、

絶妙なアクセントが美しい空間にまとめあげている
／同社施工例（分譲済）

Point 02

営業部長中野裕介氏

美しく調和のとれた街並みを生む外観デザイン

「グレースコート」を象徴する美しく統一感のある、
デザインされた街並み。
そこにはどのような想いが込められているのでしょうか。

長く暮らしていくうちに、考え方や好みも変われば、日によって気分や体調も異なるものではないでしょうか。
だからこそ毎日を過ごす家は、どんな時でも心地よく暮らせる、安心して寛げる場所であるべきだと考えます。
朝起きて目にする窓外の景色、玄関を開けて最初に目にする風景、わが家への帰り道に眺める景観を想像してみてください。
それは毎日、目にする光景です。
私たちは、派手な色や尖った個性の家が目立つより、調和のとれた穏やかで美しい街並みこそ、永く色褪せず、心地よく暮らせると考えます。
だからこそグレースコートでは、建物のベースカラーや、外壁材の一部を共通にするなど、外観デザインに一定のルールを設け、調和を図っています。
こうした姿勢は、地域の皆様にも評価して頂き、近年はご紹介で土地の売却のご相談を受けることも増えています。
そして、ずっと住み続けたくなる、守り継いでいきたくなる街並みの中でこそ、1邸1邸の個性がより輝き、さらに街と住まいの価値を高めていくと信じています。

光の吸収、反射まで意識し、明るい色合いの外観デザインで統一された心地よい街並み／同社施工例（分譲済）

Point 03

標準の設備・仕様から“高品質”にこだわる理由

街並みや外観デザインにも共通しますが、家は毎日過ごす場所であり、設備は毎日使うものですから、その品質にこだわるのは当然だと考えています。
どれほどデザインやプランにこだわっても、価格を抑えるために設備や仕様の品質に目を瞑れば、遠くない未来に不満や不安が顕在化する可能性が高くなります。
使い勝手が良く、手入れがしやすく、長持ちする高品質な設備や部材を採用することで、初期費用は高くなっても、長期的なランニングまで視野に入れると、コストパフォーマンスという点でも合理的です。
何より暮らしの満足度が大きく違ってくるはずです。

営業部加藤寛己氏

営業部中本聖エリヤ氏

具体的には、高い断熱性能を誇る複層ガラスなど、小さなお子様にも優しい設備が数多く標準搭載されています。
また、外壁材には天然石をモチーフにした高級感あるデザインの18mm厚サイディング。アクセントには美しさをさらに高める「スタックレッジストーン」を採用。
汚れや色褪せを防ぐ特殊なコーティングに加え、目地がないシーリングレス工法だから水の侵入を防ぎ、耐久性やメンテナンス性にも優れています。
また、構造面でも従来の耐震構造に加え、地震のエネルギーを吸収し、揺れを小さく抑える制震工法「TRCダンパー」を導入。
あらゆる面から、安心・安全・快適な住まいづくりに力を尽くしています。

天板の高さが選べるキッチンやビルトインタイプの食器乾燥洗浄機、
横幅90cmのワイドタイプ洗面化粧台、プラズマクラスター搭載換気乾燥暖房機など、
水周りの設備も充実／同社施工例（分譲済）

ベッドサイドの壁にあしらったレザークッションに
間接照明を当て、ホテルの様な上質な空間を演出。
また、すべての窓にはLow-Eガラスを標準装備。
四季を通して安定した室内温度を保ち、
日々の暮らしに快適性をプラス／同社施工例（分譲済）

折り上げ天井に等間隔で梁を渡すことで、
ダイナミックな
空間の広がりを感じさせるリビング・ダイニング。
折り上げ天井の縁に沿って配した間接照明の光が梁に反射し、

木が持つ自然のあたたかみが、部屋全体を優しく包み込む
／同社施工例（分譲済）

Point 04

地域密着×製販一体型の体制による安心感

地域密着にこだわり、土地の仕入れから販売まで一貫して
自社グループで手掛ける山一ホーム。
その理由と強みについて伺いました。

当社グループで、東京都福生市、羽村市、青梅市に営業拠点を置いているため、西多摩地区に密着した、綿密な情報収集・発信と、迅速かつきめ細やかなサポートを行うことができます。
たとえば、着工前には地盤調査を実施し、必要であれば追加料金無しで補強も行なっています。
地盤保証サービスをはじめ、キッチン・バス・トイレなどの住宅設備を最長10年間保証し、電話一本で対象となる住宅設備の無料修理が受けられる『住設あんしんサポート』への無料加入サービス、『まもりすまい保険』による徹底した品質管理や保証、アフター点検等、保証制度やアフターサービスも非常に充実しています。

営業部矢治淳一氏

地域密着だからこそ、いつでもお客様のお宅へ、すぐに伺えるフットワークの軽さは当社の大きな強みです。
お困りのことがあれば、まずは直接お伺いして状況を把握させていただいており、そうした対応の素早さもお客様から高い評価をいただいています。

営業部瀧本雄馬氏

また、仕入れ、企画・開発、設計、施工、販売からアフターサポートまで自社グループで一貫して手掛けることで、担当部署間で綿密な連携を図ることができ、グレースコートの高い精度と品質へとつながっています。
さらにお客様へ正しくグレースコートの特徴をお伝えすべく、定期的に営業勉強会を実施し、住宅の構造や設備、部材などの理解にも努めています。
全社員が共通意識のもと、自社製品の強みを理解・納得したうえで、愛着を抱き、自信を持ってお客様へお届けできているからこそ、たくさんのお客様からご満足のお声を頂けているのではないでしょうか。
今後も、すべてのお客様にご満足頂けるように、「暮らしの本質的な価値」にこだわり、永く楽しく暮らせるハイグレード住宅のご提案に力を尽くします。

明るくすっきりとしたリビング・ダイニング。
折り上げ天井により、空間に奥行きと独特の雰囲気が生まれる／同社施工例（分譲済）