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多摩川のほとり、緑に囲まれ自然を身近に感じることのできる住環境！敷地面積39坪超の広々とした敷地！お好みの間取や、充実の設備仕様を選べる建物自由設計で、ライフスタイルに合わせた理想のマイホームをお創りいただけます。大切なご家族や住まいを地震から守る、制震・耐震工法「FRダンパー」は標準装備！

青梅市長淵１丁目土地

1,160万円

土地面積: 131.16㎡（39.7坪）
地目: 宅地
所在地: 東京都青梅市長淵１丁目 27-2 地図で見る
学区: 友田小学校、第二中学校
交通: ＪＲ青梅線「河辺」駅徒歩37分
ＪＲ青梅線「小作」駅バス7分「長淵１丁目」停歩2分
ＪＲ青梅線「東青梅」駅徒歩32分
コメント: 青梅市長淵１丁目・建築条件付売地　土地面積39坪以上　閑静な住宅地

【外観】
【敷地配置図・間取り】

外観多摩川の美しい水の潤いと豊かな緑に抱かれ、自然を身近に感じることできます。

外観広々とした開放感を満喫できます。ご家族と新しい暮らしを始めてみませんか。

前面道路含む現地写真敷地面積４９坪超で広々！お好みの間取や、充実の設備仕様を選べる建物自由設計。

その他画像 (住友理工TRCダンパー)従来の耐震構造に加え、地震のエネルギーを吸収し、揺れを小さく早く抑えます。

建物プラン例（内観写真） (リビングイメージ)ご家族の憩いの場所である大切なリビング。床暖房付で１年中過ごしやすい空間です。※

建物プラン例（内観写真） (キッチンイメージ)直火を使わないＩＨヒーター。毎日の家事を楽にする食洗乾燥機はエコ＆衛生的です。※

建物プラン例（内観写真） (洗面台イメージ) 幅90ｃｍゆったりサイズ。更にエコハンドル・キレイアップ水栓で省エネ・経済的。※

建物プラン例（内観写真） (浴室イメージ)パネル全面張りで高級感のある浴室でお湯の温度が５時間で２度しか下がらない保温浴槽。※

建物プラン例（内観写真） (トイレイメージ)忙しい朝の時間帯に嬉しい１F・２Fトイレ設置。フチレス形状でお掃除ラクラク。※

前面道路含む現地写真多摩川のほとり、緑に囲まれ自然を身近に感じることのできる住環境。

その他画像ＪＲ青梅線「河辺」駅　徒歩32分

その他画像公園隣接、新設の街区内道路をはじめ、子育てファミリーに優しい配慮がいたるところに。

その他画像（外壁イメージ）セルフッ素コートの外壁は傷や汚れに強く、厚さ21ｍｍのサイディングがお家を守ります。

その他画像（外壁）イフーカプレミアムは従来製品に比べ柄に合わせた自然な継ぎ目で一体感のある壁面を演出できます。

その他画像 (セルフクリーニング機能付外装材)従来商品に比べ静電気が起きにくい為、汚れが付きにくい親水面。

その他画像（LOW-E複層ガラス（サーモスＬ））アルミの良さと樹脂の良さを融合した「ハイブリッド窓」。

その他画像 (ベタ基礎工法)建物の地盤面全体に鉄筋を配し、コンクリートを流し込むことで、面で建物を支えます。

その他画像 (構造パース)丈夫なベタ基礎を採用。床下全面に１３ミリの太い鉄筋を配した、鉄筋コンクリート一体型。

その他画像 (在来軸組工法)柱・梁などの軸組みでお家全体を支え、優れた耐震性を実現しました。

その他画像 (シーリングレス目地)打替えや清掃のメンテナンスコストも大幅削減。

その他画像 (TVモニター付インターホン)カラー画面で来訪者の姿と音声確認ができ、静止録画も可能。

その他画像 (エコキュート)お風呂の栓を抜くだけでマイクロバブルの泡が、ふろ配管を自動洗浄します。

その他画像 (食洗機イメージ)ビルトインで場所を取らず、前面・上面操作と簡単で使いやすいワンタッチレバー採用。

その他画像 (フローリング)フィルムの特殊加工ですりキズや汚れ、日焼けやひび割れに強く、ワックスがけも必要なし。

その他画像 (電気式床暖房)空気を汚さず、健康的で安全な床暖房は標準装備。家族みんなが心地よく過ごせる設備です。

その他画像住宅設備には安心のサポート付き。不具合も電話一本ですぐに対応いたします。

その他画像 (インターホンニッチ)壁に出っ張らずにスッキリまとめてリモコン関係を収められます。※

周辺友田小学校　徒歩７分：風通しの良い、明るく活力にあふれた学校を目指しています。

周辺青梅第二中学校　徒歩２３分：基礎・基本が身に付く教育を目指しています。

周辺長淵保育園　徒歩９分：遊びを通して、心と身体を育む保育に力を入れています。

周辺友田クリニック　徒歩１７分：内科・小児科がありますので、お子様の急な発熱にも対応可能。

周辺友田レクリェーション広場　徒歩７分：多摩川の川辺に広がる、緑豊かな公園です。

周辺ファミリーマート青梅吉野街道店　徒歩２分：２４時間営業が頼もしく、ATMや宅配便の利用も可能です。

周辺スーパーオザム友田店　徒歩７分：駐車場が広く、毎日のお買い物や買い出しなどにも大活躍。

周辺チャティーフォー　徒歩３２分：落ち着きのある店内で、手作りケーキがおいしいお店です。

周辺河辺駅　徒歩３分：駅前には西友やとうきゅうがあり、お仕事帰りに利用できます。

周辺東京チーズ工房　徒歩１７分　カフェレストラン縁　徒歩１３分　近くにはおしゃれなお店が揃っています。

周辺福太郎　徒歩２５分　和菓子屋さんで焼きモンブランがオススメです。

リビング（リビングイメージ）住む人の好みに合わせて、個性あふれる居住空間を実現いただけます。※

その他画像（オプション造作イメージ）可動棚付の土間収納は、ベビーカー等の一時置きも可能です。※

その他画像（オプション造作イメージ）折り上げ天井は高さを一段高く取るぶん部屋に奥行きが生まれます。※

キッチン（オプション造作イメージ）キッチンカウンター上の間接照明は、家族団らんの食事タイムを明るくします。※

キッチン（オプション造作イメージ）居室の随所に設けた間接照明は、明るくお洒落な空間を演出します。 ※

その他内観（オプション造作イメージ）関接照明でワンランク上の居住空間を演出できます。※

その他内観（オプション造作イメージ）お客様を迎える玄関には、明るく華やかな間接照明を設けることもできます。※

居室（オプション造作イメージ）布張りの壁面が贅沢な印象をプラス。全ての窓にLOW-Eガラスを標準装備。※

その他画像 (リビングイン階段)はプライバシー保護や音、熱を遮断することが可能です。※

洗面台・洗面所 (洗面台・オプション施工イメージ)機能性が高く、高級感のある上級仕様を選択することが可能です。※

物件詳細コメント

【青梅市長淵１丁目の建築条件付売地です】

☆交通　：JR青梅線「河辺」駅　停歩37分
☆学区　：友田小学区・青梅第二中学区
☆駐車場：カースペース２台可能
☆間取　：建物自由設計
☆近隣施設：
　◇長淵保育園　徒歩12分
　◇青梅市立総合病院　車10分
　◇友田レクリェーション広場　徒歩10分
　◇ファミリーマート青梅吉野街道店　徒歩3分
　◇スーパーオザム友田店　徒歩8分
　◇ウェルパーク青梅友田店　徒歩8分

☆物件の特徴
緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、建物プラン例有り、リバーサイド、山が見える、スーパー徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内

☆羽村市・青梅市・福生市・あきる野市などの不動産情報まだまだたくさんございます！
http://www.yama1-home.com/
☆青梅市の新築一戸建・中古戸建・中古マンションなどの物件情報はこちら
http://www.yama1-home.com/srch/result.php?s_tp=1&ksik[]=13205

※付きの写真に関しては、この建物を建築する山一建設の施工事例です。

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〒197-0012
東京都福生市加美平2丁目14-1
JR青梅線「福生」駅より徒歩14分

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所在地	東京都青梅市長淵１丁目27-2 地図で見る
学区	友田小学校、第二中学校	建物種別	土地
接道状況	二方(除角地)	建ぺい率 / 容積率	60% / 150%
地目	宅地	土地権利	所有権
建築条件	建築条件付	セットバック	無
現況	更地	引渡日（入居予定日）	相談
用途地域	第一種住居	取引態様	専属
都市計画	市街化区域	国土法提出	不要
その他費用
設備・条件	駐車場（2台以上）、食器洗乾燥機、IHクッキングヒーター、床暖房
備考
情報更新日	2024年11月15日	次回更新予定日	2024年11月29日

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【ご自宅へお迎え】【最寄り駅等でのお待ち合わせ】【弊社へのご来社】など、ご希望条件をお伺いできれば条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

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チャイルドシートもございますので
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ご家族皆様でくつろげるおうち探し
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お待たせいたしません
環境に配慮した車種を積極的に
取り入れております

「青梅市の土地青梅市長淵１丁目　建築条件付売地　全７区画　E号区」にご興味いただき誠にありがとうございます。

福生市の不動産会社山一ホームは、青梅市の不動産情報・新築一戸建て・中古一戸建て・土地・中古マンション等を数多く取り扱っております。西多摩地区エリアの不動産の事なら、山一ホームにお任せください。

山一ホームは、羽村市に会社設立以来で7,000件以上の不動産販売実績があります。羽村市・青梅市・福生市・瑞穂町・あきる野市・日の出町・昭島市エリア特化だからできる密度の高い情報と、山一グループの分譲一戸建てブランド「GRACE COURT」の分譲事業、不動産仲介事業との連携体制により、羽村市での圧倒的なシェアを獲得できております。不動産知識・企画・提案・住まいにかかわる総合サービスを徹底追及したスタッフがお客様をサポート致しますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。