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2017.06.23
【グレースコート】ご成約のお知らせ
2017.06.20
♬羽村市の物件写真を追加いたしました♬
2017.06.19
♬昭島市の物件写真を追加いたしました♬
2017.06.18
【グレースコート】価格が変更されました!
2017.06.18
♬あきる野市の物件写真を追加いたしました♬
2017.06.17
【グレースコート】価格が変更されました!
2017.06.15
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2017.06.14
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2017.06.12
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2017.06.11
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2017.06.10
【グレースコート】ご成約のお知らせ
2017.06.10
【グレースコート】ご成約のお知らせ
2017.06.09
【グレースコート】価格が変更されました!
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【グレースコート】価格が変更されました!
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【グレースコート】価格が変更されました!
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2017.06.08
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2017.06.07
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2017.06.06
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2017.06.05
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2017.06.04
【グレースコート】価格が変更されました!
2017.06.04
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2017.06.03
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2017.06.03
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2017.06.01
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2017.05.29
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2017.05.28
【グレースコート】ご成約のお知らせ
2017.05.28
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2017.05.26
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2017.05.25
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2017.05.24
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        INFORMATION

        2017.06.23
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市羽加美3丁目】新築分譲住宅 E号棟


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        上記物件は残り1区画となります!


        現地販売会等、


        お気軽にお問合せくださいませ♪


        羽村市では、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


        近隣地域にも、おすすめの物件が


        多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


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        2017.06.20
        ♬羽村市の物件写真を追加いたしました♬

        ♡*:.。. 6月20日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市神明台3丁目 新築分譲住宅 全1棟


        ------------------------


        南側バルコニーにつき日当たりが良く、


        光あふれる室内空間が心地よい暮らしを実現。


        さらにオール電化・床暖房・ウォークインクローゼットが付き、


        駐車も2台可能です。


        気になる内観や設備仕様など、


        ぜひぜひチェックしてみてください☆


        物件の詳細は、弊社ホームページの


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみがご覧いただける


        未公開物件情報でございます!!!!


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        随時会員登録を募集しております!


        登録にかかるお時間はほんの1分程です!


        会員登録はもちろん無料です☆


        お役立ち情報満載!


        お家を探されているお客様!!


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        皆様のご登録、スタッフ一同心よりお待ちしております☆

        2017.06.19
        ♬昭島市の物件写真を追加いたしました♬

        ♡*:.。. 6月19日の新着不動産情報 .。.:*♡


        昭島市緑町 新築分譲住宅 全3棟


        ------------------------


        建物がいよいよ完成しました!


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        2017.06.18
        【グレースコート】価格が変更されました!

        グレースコート【羽村市羽加美2丁目Ⅱ期】を値下げ致しました♪


        新築一戸建住宅が3,980万円→3,880万円!


        広々としたお庭が特徴のお家です☆


        この機会にぜひ一度、現地をご覧になってください!


        物件や周辺環境の詳細は、弊社ホームページの


        【グレースコート】からご覧頂けます!


        ぜひぜひご確認くださいませ ♪


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        2017.06.18
        ♬あきる野市の物件写真を追加いたしました♬

        ♡*:.。. 6月18日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市草花 新築分譲住宅 全1棟


        ------------------------


        外観、前面道路写真を追加いたしました。


        買い物施設・学校・公園が身近で、緑が多い住環境です。


        敷地面積は56.79坪と広々しています。


        暮らしの快適性を彩る充実の設備や仕様もご用意しております。


        内観写真も続々と追加いたしますので、


        忘れずにチェックしてみてくださいね☆


        物件の詳細は、弊社ホームページの


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        2017.06.17
        【グレースコート】価格が変更されました!

        グレースコート【青梅市新町2丁目・A号棟】を値下げ致しました♪


        新築一戸建住宅が3,740万円→3,690万円!


        この機会にぜひ一度、現地をご覧になってください!


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        2017.06.15
        ✈瑞穂町の新着不動産情報です✈

        ♡*:.。. 6月15日の新着不動産情報 .。.:*♡


        瑞穂町二本木 中古戸建 全1棟


        ------------------------


        全居室6帖以上&収納付きで、


        のびのびとした空間をお楽しみいただけます♪


        さらに約2.7帖の屋根裏収納と、


        お子様の秘密基地にもぴったりなロフトも備え、


        たっぷりの収納力が嬉しいお家となっております☆



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        2017.06.14
        ✿福生市の新着不動産情報です✿

        ♡*:.。. 6月14日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市武蔵野台 中古マンション


        ------------------------


        東南向きにつき、


        陽当り良好の暖かいお部屋です♪


        和室・洋室どちらも備え、


        インテリアプランも広がります☆


        ダイニングと洋室の間の引き戸を開け放せば、


        更に広々とした空間をお楽しみいただけます!


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        2017.06.13
        ✈青梅市の新着不動産情報です✈

        ♡*:.。. 6月13日の新着不動産情報 .。.:*♡


        青梅市西分町3丁目 新築分譲住宅 全7棟


        ------------------------


        駅・買い物施設・学校・公園等がすべて徒歩圏内に揃う住環境です。


        生活を彩る仕様や設備も揃い、


        それぞれ違った間取りプランになっております。


        お気に入りの一棟を見つけてください☆


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        2017.06.12
        ✈瑞穂町の新着不動産情報です✈

        ♡*:.。. 6月12日の新着不動産情報 .。.:*♡


        瑞穂町南平 建築条件付き売地 1区画


        ------------------------


        建物間取りはフリープランなので


        こだわりのマイホームをお創りできます☆


        60.16坪もの敷地面積と南側6m公道、


        整形地と魅力的な土地です。


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        2017.06.11
        ♬瑞穂町の物件写真を追加いたしました♬

        ♡*:.。. 6月11日の新着不動産情報 .。.:*♡


        瑞穂町殿ヶ谷 新築分譲住宅 全13棟


        ------------------------


        1号棟・13号棟は完成し、


        外観・内観と写真を更新致しました!


        全居室2面採光で風通しが良く、陽光の心地良い空間です。


        さらにどちらの物件も角地ですので


        陽当たり良好です。


        その他の号棟は7月に完成予定となります。


        続々と写真を追加いたしますので、


        忘れずにチェックしてみてくださいね☆


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        2017.06.10
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【羽村市富士見平2丁目・新築C号棟】


        上記をご成約いただきました。


        羽村市富士見平2丁目の物件は、


        これにて完売となります。


        ありがとうございました。


        羽村市では、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


        近隣地域にも、おすすめの物件が多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


        ↓↓↓


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        2017.06.10
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【福生市加美平3丁目】


        上記をご成約いただきました。


        ありがとうございました。


        近隣地域にも、おすすめの物件が多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


        ↓↓↓


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        2017.06.09
        【グレースコート】価格が変更されました!

        グレースコート【青梅市東青梅6丁目・D号棟】を値下げ致しました♪


        新築一戸建住宅が2,780万円→2,680万円!


        この機会にぜひ一度、現地をご覧になってください!


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        2017.06.09
        【グレースコート】価格が変更されました!

        グレースコート【青梅市東青梅6丁目・B号棟】を値下げ致しました♪


        新築一戸建住宅が3,780万円→3,680万円!


        この機会にぜひ一度、現地をご覧になってください!


        物件や周辺環境の詳細は、弊社ホームページの


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        2017.06.09
        【グレースコート】価格が変更されました!

        グレースコート【青梅市新町2丁目・A号棟】を値下げ致しました♪


        新築一戸建住宅が3,840万円→3,740万円!


        この機会にぜひ一度、現地をご覧になってください!


        物件や周辺環境の詳細は、弊社ホームページの


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        2017.06.09
        【グレースコート】価格が変更されました!

        グレースコート【羽村市羽中3丁目・B号棟】を値下げ致しました♪


        新築一戸建住宅が3,880万円→3,780万円!


        この機会にぜひ一度、現地をご覧になってください!


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        2017.06.08
        ♬瑞穂町の物件写真を追加いたしました♬

        ♡*:.。. 6月8日の新着不動産情報 .。.:*♡


        瑞穂町二本木南長田 新築分譲住宅 全2棟 1号棟


        ------------------------


        LDKとタタミコーナーを合わせると


        ゆとりの広々とした24帖もの空間になります。


        2階ホールからバルコニーへ出入り可能で


        お部屋を通らずとも利用できます。


        また、別のエリアの写真も続々追加いたしますので、


        忘れずにチェックしてみてくださいね☆


        物件の詳細は、弊社ホームページの


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        2017.06.07
        ☀あきる野市の新着不動産情報です☀

        ♡*:.。. 6月7日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市雨間 建築条件無し売地 2区画


        ------------------------


        南傾斜ならではの陽当たりで、暖かく心地よい土地です。


        最寄り駅まで徒歩10分以内で、通勤や通学に便利です。


        スーパーや学校が徒歩圏内に充実しているのはもちろん、


        少し足を伸ばせば大型ショッピングモールや


        緑豊かな公園も楽しめる、大注目の立地ですよ。


        45坪以上の広々とした敷地には建築条件はありませんので、


        お好きなハウスメーカーにて理想のマイホームを追求できます。


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        2017.06.06
        ☆羽村市の新着不動産情報です☆

        ♡*:.。. 6月6日の新着不動産情報 .。.:*♡


        羽村市羽加美1丁目 新築分譲住宅 全1棟


        ------------------------


        南西向きで陽当たり良好の角地☆


        お家ももちろん全居室南向きで、


        室内にたっぷりの陽光を取り込みます♪


        全居室収納付きに加え、


        ホール収納やトランクルームなど、


        頼もしい収納力が自慢☆


        駐車2台可能&前面道路幅約6mなので、


        車でのお出かけも楽々♪


        こちらの物件は【山一プレミアム会員】様のみがご覧いただける


        未公開物件情報でございます!!!!


        特典もたくさん付いてくる【山一プレミアム会員】は、


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        皆様のご登録、スタッフ一同心よりお待ちしております☆

        2017.06.05
        ♬昭島市の物件写真を追加いたしました♬

        ♡*:.。. 6月5日の新着不動産情報 .。.:*♡


        昭島市上川原町3丁目 新築分譲住宅 全4棟


        ------------------------


        完成したての物件写真を更新いたしました。


        ダブルクローゼットや食器洗浄乾燥機など、


        ワンランク上の生活を彩る装備が満載です。


        教育施設やスーパー等が近隣に揃った好立地です。


        物件の詳細は、弊社ホームページの


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        2017.06.04
        【グレースコート】価格が変更されました!

        グレースコート【羽村市羽加美2丁目Ⅱ期】を値下げ致しました♪


        新築一戸建住宅が4,080万円→3,980万円!


        この機会にぜひ一度、現地をご覧になってください!


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        2017.06.04
        ♬あきる野市の物件写真を追加いたしました♬

        ♡*:.。. 6月4日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市草花 新築分譲住宅 2棟


        ------------------------


        シューズインクロークやホール収納付で


        収納力が自慢のお家や、


        並列2台駐車可能のお家など、


        個性豊かなお家が揃っています♪


        続々写真を追加いたしますので、


        忘れずにチェックしてみてくださいね☆


        物件の詳細は、弊社ホームページの


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        羽村市、福生市、青梅市、あきる野市、瑞穂町で


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        2017.06.03
        ✈青梅市の新着不動産情報です✈

        ♡*:.。. 6月4日の新着不動産情報 .。.:*♡


        青梅市河辺町 中古マンション


        ライオンズ河辺ステーションアクシス


        ------------------------


        駅・買い物施設・学校・病院等がすべて徒歩圏内に揃う住環境です。


        家具が揃っていますので実際に住んだイメージがしやすくなっています。


        LDKは広々16.7帖となっており、開放感のある広さが魅力的です。


        物件の詳細は、弊社ホームページの


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        2017.06.03
        ✿福生市の新着不動産情報です✿

        ♡*:.。. 6月3日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市熊川 新築分譲住宅 全1棟


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        南向きサッシからたっぷりの陽光が差し込む、


        広々18帖のリビングは、


        足元ポカポカな床暖房付き!


        シューズインクロークや


        小屋裏収納など、


        たっぷりの収納力が自慢のお家です♪


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        未公開物件情報でございます!!!!


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        2017.06.01
        ✈瑞穂町の新着不動産情報です✈

        ♡*:.。. 6月1日の新着不動産情報 .。.:*♡


        瑞穂町長岡 建築条件無し売地 1区画


        ------------------------


        建築条件はございませんので、


        お好きなハウスメーカーにて


        こだわりのマイホームをどうぞ☆


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        2017.05.29
        ☀あきる野市の新着不動産情報です☀

        ♡*:.。. 5月29日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市原小宮 中古一戸建住宅


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        大手メーカー施工の注文住宅!


        軽量鉄骨造で安心感のあるお家は、


        嬉しいオール電化仕様☆


        大容量の納戸を3つ備え、


        衣替えやお子様の思い出の品の保管も


        ばっちりです♪


        広々とした南向きバルコニーには、


        ガーデンテーブルを置いて夜空を眺めたり


        お子様とビニールプールで遊んだり


        様々な用途に活用できますよ!


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        2017.05.28
        【グレースコート】ご成約のお知らせ

        ☆.。.:*・ ご成約のお知らせ ・*:.。.☆


        大好評いただいているグレースコートシリーズにつきまして、


        【青梅市上町・建築条件付き売地 A号区】


        上記をご成約いただきました。


        青梅市上町の物件は、


        これにて完売となります。


        ありがとうございました。


        青梅市では、他にも続々と


        グレースコートシリーズを展開中です。


        近隣地域にも、おすすめの物件が


        多数ございます。


        詳細をホームページに掲載してまいりますので、


        ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください☆


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        2017.05.28
        ☀あきる野市の新着不動産情報です☀

        ♡*:.。. 5月28日の新着不動産情報 .。.:*♡


        あきる野市雨間 新築分譲住宅 全2棟


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        JR五日市線「秋川」駅 徒歩6分圏内で


        通勤・通学・お出掛けの際に便利な立地です。


        さらに暮らしの快適性を彩る充実の設備や仕様もご用意しており、


        2棟ともそれぞれ違った間取りプランになっておりますので


        お気に入りの一棟を見つけてください!!


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        2017.05.27
        ✿福生市の新着不動産情報です✿

        ♡*:.。. 5月27日の新着不動産情報 .。.:*♡


        福生市南田園 新築分譲住宅 全1棟


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        広々22帖超のリビングは、


        南向きワイドサッシからたっぷりの陽光を取り込む


        家族みんなの憩いのスペース♪


        全居室フローリングなのでお掃除もしやすく、


        インテリアプランの夢が膨らみますね!


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        2017.05.26
        ♬青梅市の物件写真を追加いたしました♬

        ♡*:.。. 5月26日の新着不動産情報 .。.:*♡


        青梅市大門3丁目 新築分譲住宅 全6棟


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        全棟の物件写真が揃いました。


        それぞれ違った間取りプランになっております。


        お気に入りの一棟を見つけてください。


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        2017.05.25
        ♬青梅市の物件写真を追加いたしました♬

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        青梅市大門3丁目 新築分譲住宅 全6棟


        ------------------------


        納戸やウォークインクローゼット付で


        収納力が自慢のお家や、


        並列2台駐車可能のお家など、


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        2017.05.24
        ✈昭島市の新着不動産情報です✈

        ♡*:.。. 5月24日の新着不動産情報 .。.:*♡


        昭島市玉川町5丁目 中古戸建


        ------------------------


        セントラルヒーティング設備により、


        四季を通して心地よい住空間を保ちます☆


        食洗機やオーブンが揃ったシステムキッチンは、


        こだわりの手料理を楽しめますね♪


        広々とした中庭付きで、


        毎日の暮らしに緑の彩りをプラス☆



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        不動産用語集|羽村市、福生市、青梅市の不動産、一戸建て、土地、不動産の売却なら山一ホームへお任せください。

        不動産の購入や売却にあたって、聞きなれない不動産用語にお困りの際は
        こちらの不動産用語集をご利用ください。

        お住まい探しにも役立つ、不動産に関する様々な用語をご説明します。

        RC造
        (鉄筋コンクリート造)
        (あーるしーぞう)
        住宅やビル、マンション等に広く使われている。引っ張る力に強い鉄筋と、圧縮力に強いコンクリートを組み合わせた構造。重量が重いが、遮音性に優れ、熱容量(熱をためる能力)が大きいので暖まりにくく冷めにくい(内部の温度変化が少ない)という特徴があり、耐火性にも優れている。RC造には柱と梁で支えるラーメン構造と、壁で支える壁構造がある。壁構造は開口部(窓、ドア等の出入り口)などに制限を受けやすい。ラーメン構造は比較的開口部は自由に設けることができるが、壁構造より柱や梁は太くなる。広い空間を覆うには一般的には不利。当然重量も重くなるので地盤の悪い土地に建築する場合は、杭を打つなどの工事が必要になる。鉄筋、型枠、コンクリート打ち、と職種も多く入り、工期も長くかかり、単価も一般的には高くなる。しかし最近ではRC造でも安価な工法も開発されている。
        青田売り
        (あおたうり)
        本来は「稲が十分に成熟しないうちに収穫高を見越してあらかじめ産米を売ること」という意味。不動産業界では未完成の宅地や建物の売買等の事を言う。青田売りについては、宅建業法により広告の開始時期の制限、工事完了時における形状・構造等の書面による説明、契約締結等の時期の制限、手付金等の保全の規制を受ける。
        青地
        (あおち)
        公図の中で青く塗られた部分(地方によっては緑色または薄墨色)で、無番地の土地のこと。昔の畦道や法地などが多く、国有地である。その他水色に塗られた水路も国有地である。
        赤道
        (あかどう)
        公図の中で赤く塗られた部分で、無番地の土地のこと。山間部に多く、昔から道路として利用されており、里道ともいう。国有地であるが、長い年月のうちに道路の形体がなくなり、住宅等が建っている場合があるので取引の際には注意が必要である。
        頭金
        (あたまきん)
        契約を実行するときに保証の為、前もって渡すお金。手付金と同意語。
        アルコープ
        (あるこーぶ)
        マンションの玄関ドアを廊下より少し引き込ませているもの。またそうしてできた空間。
        アレルゲン
        (あれるげん)
        アレルギー反応を起こす原因物質のこと。接触によって発症する経皮性(害虫による刺咬、化粧品、洗剤、アクセサリーなどの金属、化学繊維など)、吸入による吸入性(カビ、花粉、チリ、煙草の煙など)、食物性(卵、大豆、牛乳など)その他無限にある。

        e内容証明
        (いーないようしょうめい)
        e内容証明とは現行の内容証明郵便を電子化し、インターネットを通じて24時間受付けを行うサービスの事。
        イールドギャップ
        (いーるどぎゃっぷ)
        不動産の利回りから借入金利を差し引いた数値(例:利回り7%-金利3%=イールドギャップ4%)
        一時金
        (いちじきん)
        不動産を賃貸借する時に、賃料とは別に借主が貸主に一時的に支払う金銭の事。権利金、保証金、敷金、礼金、更新料、名義書替料等がある。賃貸借契約の終了時に全額または一部を借主に返還されるものとされないものがあるので注意。
        位置指定道路
        (いちしていどうろ)
        建物の接道義務を満たすために特定行政庁から認可を受けた私道。幅員が4m以上で一定の技術的基準に適合していなければならない。
        1番抵当権
        (いちばんていとうけん)
        登記簿の乙区欄の1番始めに設定してある抵当権。以降2番・3番・・・の抵当権より優先して弁済を受ける。
        一般媒介
        (いっぱんばいかい)
        不動産の売買・賃借を不動産業者に依頼するときに結ぶ契約の一つ。特定の不動産業者に限らず、複数の不動産業者に取引の仲介を依頼することができる。
        一般媒介契約
        (いっぱんばいかいけいやく)
        媒介契約のうち、依頼者はいくつもの宅建業者に媒介や代理を依頼してもよいもの。他に依頼する業者名を明示する義務のある明示型と、明示する義務のない非明示型の2種類がある。国土交通省が定めた標準一般媒介契約約款では、非明示型の契約の場合には非明示型である旨を特約に明記することとなっている。明示型は、依頼者が明示していない業者を通じて成約したときは、依頼を受けた業者は履行のために要した費用の償還請求ができる。また、依頼者が自ら相手方を発見したとき、依頼した他の業者を通じて成約したときは、依頼している他の業者にその旨を通知する義務がある。業者は、指定流通機構(レインズ)への登録義務や業務処理状況の報告義務は無い。報告は依頼者から請求があった時でよい。また、有効期間の定めも無く(任意に決める必要がある。)、合意の上更新することができる。宅建業者側からすると、努力しても報酬が得られる保証が無いため、消極的な活動になりがちとなる。
        移転登記
        (いてんとうき)
        ある権利を有した人から他の人へその権利が移転したことによってなされる登記をいう。記入登記のひとつである。記入登記とは登記をその内容によって分類した場合のひとつで、新しい登記事項が生じた場合これを登記簿に記入することを目的としてなすものをいい、ほかに表示登記、保存登記、設定登記および処分制限の登記がこれに属する。移転登記は、附従性を持つ地役権を除き、登記できるすべての権利についてなされる。なお、所有権の移転登記は主登記でなされ、所有権以外の権利の移転登記は附記登記でなされる。
        囲繞地
        (いにょうち)
        袋地を取り囲む他の人の土地。
        委任状
        (いにんじょう)
        法律行為を他の人に委託する契約を「委任」といい、委任したことを記載した文書を「委任状」と言う。特に私法上委任に基づく代理がある場合に、代理権を授与した事を証明するために交付する文書をさす。普通、甲某が「私は乙某を代理人と定め云々の事項を委任す」という形式で書く。ちなみに委任状の一部(事項・宛名等)を空白にしたものを白紙委任状と言う。
        犬走り
        (いぬばしり)
        建物のまわりに40~60cm位に幅でコンクリートや砂利敷きした部分のこと。雨水によって基礎部分が濡れたり、建物に汚れが跳ね返るのを防ぐもの。
        違反建築物
        (いはんけんちくぶつ)
        建基法またはこれに基づく命令、もしくは条例の規定に違反して建築された建築物、およびいったん適法な状態で建築されながら、その後の法令の改正、分筆、違法な増・改築、用途変更の結果、違法となった建築物をいう。特定行政庁は、違反建築物の建築主、工事の請負人または現場管理者、当該建築物の所有者等に対して、工事の施行停止を命じ、または当該建築物の除却、移転、改築、使用禁止等、当該違反の是正のために必要な措置をとることを命ずることができる(建基法9条)。違反建築物の売買に関する広告をする場合で、再建築が不可能な場合は、「再建築不可」等の表示をしなければならない(不動産の表示に関する公正競争規約9条)。
        違約金
        (いやくきん)
        不動産売買契約の場合売主および買主による債務不履行に対するペナルティーとして支払う金銭。売買価格の20%が一般的。
        印鑑証明書
        (いんかんしょうめいしょ)
        印影が予め届け出てある印鑑と同一である旨の官公署の証明書。市町村長が証明するものが普通だが、登記所の証明する場合も有る(会社等)。この届け出てある印鑑を実印という。公正証書の作成や不動産登記の申請等、重要な取引の文書作成者が本人に相違ない事を証明する為に用いられる。
        印紙税
        (いんしぜい)
        印紙税法上の課税文書を作成したときに課される国税。収入印紙を文書に貼付し、消印をして納税するのが一般的。課税文書の内容や記載金額によって税額が区分されている。
        インテリア
        (いんてりあ)
        建築物の内装(構造及び設備等の躯体工事以外の部分)や利用者の目的に合わせた内部構成、家具・絵画彫刻・照明器具等の設備をいう。⇒エクステリア。

        ウォークインクローゼット 歩いて中に入れる収納庫。衣類を多く収納できる。主寝室などについているが、賃貸住宅ではあまりみられない。分譲マンションや一戸建てにみられる。
        請負契約
        (うけおいけいやく)
        請負人がある一定の仕事を完成させ、注文者がこれに報酬を支払う契約をいう(民法632条)。一般的には建物の建築とか土木工事など有形的な仕事について締結される。注文者は完成した目的物の引渡しを受けるのと同時に報酬を払えばよい(同法633条)。これに瑕疵があれば修補や損害賠償の請求ができる(同法634条)。また、注文者は仕事が完成するまでならいつでも請負人の損害を賠償して契約を解除することができる(同法641条)。なお、土木建築等の業者との請負契約については、紛争予防のため必ず法定の内容の書面(通常は契約書)を作成交付しなければならず(建設業法19条)、工事について紛争を生じたときは、建設工事紛争審査会でもその解決を図る途が開かれている(同法25条以下)。
        内金
        (うちきん)
        一時金と同意語。
        売渡承諾書
        (うりわたししょうだくしょ)
        所有者が、所有不動産を売却する意思がある旨を買主又は仲介者にあてて表明する書面の事。なお、売渡承諾書を交付した段階ではまだ売買契約には至らない。また、発行者側はこれを自由に撤回することができる。
        上物
        (うわもの)
        建物の事。

        HRC
        (エイチアールシー)
        (えいちあーるしー)
        建築工法の一つ。鉄筋+高強度コンクリートの略。建設コストを押さえ、工期の短縮をはかることができる。
        ALC
        (えーえるしー)
        AutoclavedLight-weightConcreteの略。高温加圧養生器を使って多孔性の軽量発泡コンクリートを成型するコンクリート成型材。ヘーベル(商品名)はポピュラーである。
        エクステリア
        (えくすてりあ)
        屋外や外観など建築物の外部のこと。外構や屋外工作物を含む。⇒インテリア。
        S
        (鉄骨造)
        (えす)
        住宅、店鋪、ビル等高層建築、川に架かる橋(トラス構造)など、身近なところで広く使われている。柱と梁の接合部を固めた(剛接合)ラーメン構造と筋交いを用いるブレース構造とがある。鉄骨は不燃材であるが、火災時にある温度以上になると強度が落ちてしまう。(500度以上で強度が約半分になる)耐火性能が要求される時は、耐火被服を施す必要がある。木材よりは重いので、多少地盤に負担がかかりまた基礎も少し大きくなるが、強度があるので柱の数を少なくして広い空間を確保できるので工場や体育館などに良く使われる。柔軟性と粘りがあるので耐震性に優れている。
        SRC
        (エスアールシー)
        (えすあーるしー)
        建築工法の一つ。鉄骨鉄筋コンクリートの略。RC造に比べて軽く、高層建築物に適しいる。
        SRC造
        (えすあーるしーぞう)
        SRC造のSRCとはSteelReinforcedConcreteの略。鉄骨で骨組みを作り、その周囲に鉄筋コンクリートを被せて主要な構造体を作成する。こうして作成した構造体に床や壁をはめ込み、建物を建築する工法。鉄骨の剛性・コンクリートの圧縮に対する強さ・鉄筋の引張力に対する強さを兼ね備え、抜群の強度を持ち、耐久性・耐震性にも大変優れている。さらに、非常に強固なので設計の自由度も高く、柱の間隔を広く出来るので、開口部を大きく取る事が可能。しかし構造体の重量は大変重くなり、基礎は大きくせざるを得ない。また、工期が長くかかる他、建築費用も高価になってしまうので、一般に高層建築物などに使用される。
        LDK
        (えるでぃーけー)
        LDKは和製簡略記号で、Lはリビング(居間)・Dはダイニング(食堂)・Kはキッチン(台所)の略。居間・食堂・台所を一体化した室(空間)を指す。広告等には、大抵はこの手の簡略記号で表示されているので認知度は低い。Sはサービスルーム(納戸)のこと。
        エントランス
        (えんとらんす)
        エントランス(えんとらんす)建物の入り口部分のこと。マンションでは正面玄関の部分をエントランスホールという。

        追い炊き機能
        (おいだききのう)
        お風呂のお湯が冷めてきたら沸かし直せる機能。家族数が多く、入浴時間帯がバラバラの場合には大変便利な設備。
        オートロック
        (おーとろっく)
        ドアを閉めると自動的にロックする錠。外部より開けるときは鍵または暗証番号を使う。《和製英語》
        オーナーチェンジ
        (おーなーちぇんじ)
        投資用にマンションや戸建て住宅を購入し、その物件を賃貸している所有者(オーナー)が、賃借人の入った状態のまま他へ売却すること。入居者側からみると家主が変わることになる。ここ数年、急激に増えているワンルームマンションにこの種の取引が多く、購入者は新たに入居者を探す必要がないというメリットがある。
        オープン外構
        (おーぷんがいこう)
        敷地の周囲に垣根や塀を設けずに開放的にしたもの。圧迫感を取り除いて敷地を広く見せる効果や防犯上の効果(周囲から丸見えのため)がある。近年の住宅はこの形式が増えている。
        オープンスペース
        (おーぷんすぺーす)
        マンションの敷地内で建物が建っていない緑地や空き地の事。
        オープンハウス
        (おーぷんはうす)
        休日などに玄関ドアを開放して内覧会をすること。現場付近に誘導の矢印がある。→内見。
        オープンリビング
        (おーぷんりびんぐ)
        玄関ホールとリビングとの間仕切りが無いリビングの形態。必ずリビングを通過しないと外出出来ず、逆に外から各室内にも入れないため、家族の行動が分かり、親子、夫婦などのコミュニケーションが図れる。
        温水洗浄便座
        (おんすいせんじょうべんざ)
        ウォシュレットとかシャワレットなどの商品名が付けられている。お湯でお尻が洗える機能のついた便座のこと。水量や角度などが調節でき温風が出て乾かせるし、特に女性には嬉しい設備。賃貸住宅では滅多にお目に掛かれないが、家主の承諾を得れば自分の費用負担で設置可能。(ただし、退去時には元の状態に原状復帰させることが必要)

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            2017年06月23日更新